ご高覧頂きありがとうございます。
株式会社レックの大友です。
あなたは住宅選びの際にどうやって場所を決めますか？
〇〇駅と駅名を検索し、エリアの特性を検索しますよね。
円山公園駅は札幌市営地下鉄東西線にある駅で、街と自然が融和した、落ち着いた雰囲気が特徴です。
札幌で家を買いたい(借りたい)けど、どこの駅がいいのかしら？
円山公園を次の住処に検討しているけど、どんなところ？
今円山公園に住んでいるけれど、円山公園の特徴ってどういいうところなのかしら？
以上のような方はこの記事を読んでいただくと、円山公園の不動産への理解が深まるので、是非読んでいってください！
円山公園駅にあるおすすめの不動産業者はこちら！
Contents
円山公園駅周辺にある施設
駅の周辺にある施設。それが駅のシンボルになりますので、抑えておきたいですよね！
円山公園駅周辺にある施設は以下の通りです。
- 北海道神宮
- 円山公園
- 円山動物園
- 円山総合運動場(円山球場・円山競技場)
- 大倉山ジャンプ競技場
- マルヤマクラス(商業施設、スーパー有)
円山公園駅は駅前に商業施設があり、飲食店も数多くあります。大きな公園や動物園等、自然に触れ合うことができる場所もあるので、人気になるのも納得ですね！
私の実家は円山エリアにあったので、夏になると円山球場の野球の応援が聞こえてきました😊
私の自宅に関しては以下の記事で解説してますので、読んでみてください！
一見マルヤマクラスしかなさそうに見える円山公園駅周辺ですが、少し視野を広げてみると、いろいろな施設があることに気が付きますよ！
円山公園駅の家賃相場
さて、円山公園駅が住みよさそうな駅であることはわかりました。
次に気になるところは家賃相場ですね。
円山公園駅の家賃相場は高いのか、安いのか見ていきましょう！
| 間取り | 家賃 |
|---|---|
| 1LDK | 4万円～13万円 |
| 2LDK | 5.5万円～25万円 |
| 3LDK | 7.5万円～50万円 |
| 4LDK | 13万円～26万円 |
円山公園駅は家賃相場が高いことが分かりますね！
家賃相場が高いエリアは、治安が良く、教育水準も高い傾向にあります。
お子さんがいらっしゃる方が安心して住むことができるような街ですね！
最近は熊が出没するので、ある意味治安は悪くなっている言えるのかもしれません。。。
円山公園の地価相場 ※２０２３年６月現在
円山公園の賃貸の家賃目安が分かったところで、住宅用地を買った時の値段も一緒に見ていきましょう！
円山公園の住宅用地の相場は・・・
１５万円／坪 ～ ７０万円／坪
かなりばらつきがありますね😅
住宅用地としては５０坪程度が一般的ですが、５０坪に計算をし直すと、、、
７５０万円／５０坪 ～ ３５００万円／５０坪
になります。
この値段に住宅の価格が乗っかってきます！
高級なエリアだとかなり高額になってきますね😂
傾向としては、駅から遠い円山西町は安く、駅に近いor宮ヶ丘・宮の森は高いです。
高級住宅街として有名な円山ですが、宮ヶ丘・宮の森エリアが相場を押し上げているのですね！
地価は高いですが、治安良し・地盤良し・学区良しで済むにはもってこいのエリアですよ！
円山公園駅に住むメリット
さてここまで円山公園駅について見てきましたが、円山公園駅に住むメリットはどんなものがあるでしょうか？
- 駅前にスーパー・商業施設がある
- 治安が良く、教育水準が高い
- 街でありながら、自然との距離が近い
- 家賃相場が高く、ハイクラスな物件が多い
逆にデメリットは家賃（地価）が高いところと、少し街中から遠いところくらいでしょうか
円山公園でおすすめの飲食店 ３選
私が独断と偏見で選んだ円山公園駅に近い飲食店３選をご紹介します！
円山公園駅は何を隠そう筆者の会社の最寄りなのでかなり詳しいです！
円山公園駅付近はフレンチなどのオシャレなお店も多いのですが、私はあまりそういうところは行かないのでご容赦ください笑
橋本家
１つ目は「橋本家」さんです。
こちらは美味しいしなにより安いんです！ランチセットは定食+半ラーメンがなんと700円！
驚きの価格で美味しい中華が味わえる上に、メニューも豊富で毎日ランチに行っても飽きません！
餃子が特に美味しく、始めていく方にはまず餃子定食をおすすめします！
私もかなり通っているお店の一つです！
ハル
２つめは「ハル」さんです。
イタリアンのお店で、筆者はワインと頂くビーフシチューが大好きです。
いつもサラダ・ホタテフライ・チーズ盛り合わせを頼んでいるような気がします笑
ランチもパスタやリゾットをいただけますが、特にカルボナーラがおすすめです！
是非一度ご賞味あれ！
たつのや
３つめは「たつのや」さんです。
こちらはお酒と自慢の料理が楽しめる居酒屋さんです。
筆者は納豆サラダが大好きでお邪魔するときはいつも注文しています。
当ブログを読んでいただいている皆さんと円山飲みとか行ってみたいです！
円山公園の歴史
住宅選びをする際に歴史・成り立ちを知っておくと、いつも見ている風景が違ってきます。
軽く歴史を学んでいきましょう！
円山公園ができるまで
- 1869年 – 1870年:
- 1869年（明治2年）：開拓使の判官島義勇が札幌本府（市役所の建物）を作る計画を考え、「コタンベツの丘」に市街地を作る計画を立てる。
- 1870年（明治3年）：東北地方から農民の団が入植し、「庚午三ノ村」として集落を形成。後に岩村通俊によって「円山村」と名づけられる。円山という名称はこの時から使われるようになる。
- 1880年:
- 1880年（明治13年）：札幌官園の一部である樹木試験場が円山に移され、円山養樹園として開設される。円山はスギの森があり、その希少な価値が評価される。
- 1901年 – 1903年:
- 1901年（明治34年）：養樹園が旭川に移され、円山は公園として整備される土地となる。
- 1903年（明治36年）：札幌区が土地を借り受け、公園予定地にする。公園の計画は長岡安平によって作られ、和洋折衷のスタイルで運動場も作られる。円山山頂までの登山道や八十八観音なども作られる。
- 戦後 – 1951年:
- 戦後：総合運動場がアメリカ進駐軍に使用されるが、後に解放され、公園が改善される。
- 1951年（昭和26年）：札幌市円山動物園の前身となる札幌児童遊園が開園する。
現在は高級なエリアも、もともとは「コタンベツの丘」だったのは面白いですね
ちなみに、1951年の札幌児童遊園はその後中島公園に移され、現在は無くなっています。
まとめ
札幌市駅特別解説～円山公園編～いかがだったでしょうか？
円山公園駅が人気理由が少しわかっていただけたのではないかと思います。
お家のエリアで迷っている方は是非参考にしてみてください。
私への相談もいつでも受け付けておりますので、あなたに一番適しているエリアを一緒に探しましょう！
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