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札幌の不動産屋、株式会社レックの大友です。
あなたは住宅選びの際にどうやって場所を決めますか？
〇〇駅と駅名を検索し、エリアの特性を検索しますよね。
澄川駅は地下鉄南北線沿いにあり、すすきの・大通へのアクセスが良い駅です。
駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店があり、しかも家賃は控えめと、大変住みやすい街になっております。
オススメの澄川の物件の記事はこちら！
札幌で家を買いたい(借りたい)けど、どこの駅がいいのかしら？
澄川を次の住処に検討しているけど、どんなところなんだろう？
澄川に住んでいるけれど、このまま澄川に住んでてもいいのかな？
以上のような方はこの記事を読んでいただくと澄川の魅力を新発見・再発見できますので、是非最後まで読んでいってください！
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Contents
澄川駅周辺にある施設
澄川駅周辺にある施設は以下の通りです。
- マックスバリュ澄川店
- ツルハドラッグ澄川３条店
- コーチャンフォーミュンヘン大橋店
- ユニクロ札幌澄川ミュンヘン大橋店
- ビッグエコー澄川駅前店（まねきねこもあります）
澄川駅は駅前にスーパーや飲食店があり、住みよい街づくりをしています。
何かと便利な南北線沿いにありながら、静かな雰囲気の住宅街があるのも魅力の一つです！
一見何もなさそうに見える澄川駅ですが、意外と何でもあります。
澄川駅の賃貸相場
さて、澄川駅が住みよさそうな駅であることはわかりました。
次に気になるところは家賃相場ですね。
澄川駅の家賃相場は高いのか、安いのか見ていきましょう！
| 間取り | 家賃 |
|---|---|
| 1LDK | 3万円～7万円 |
| 2LDK | 5万円～10万円 |
| 3LDK | 6万円～12万円 |
| 4LDK | 13万円程度 |
澄川駅は家賃相場は平均よりも安いものが多く、学生の一人暮らしに向いています。
駅前には居酒屋もいくつかあり、仲でもぴよっとという居酒屋はとにかく安く学生向けです。
大学に通っている・働いているけど家賃にはあまりお金をかけたくない方におすすめのエリアです。
私が実際に住んでいたアパートの家賃は、38,000円でしたよ
澄川の土地価格相場 ※２０２３年７月現在
澄川の賃貸の家賃目安が分かったところで、土地価格も一緒に見ていきましょう！
澄川の住宅用地の相場は・・・
３０万円～５０万円／坪 程度です。
住宅用地としては５０坪程度が一般的なので、５０坪に計算をし直すと、、、
１５００万円～２５００万円／５０坪 になります。
この値段に住宅の価格がプラスで乗っかって来ます。
澄川で住宅の購入を考えている方は最低でも３５００万円はかかると思った方が良いでしょう。
現在は住宅価格が高騰しているので、３５００万円で家を買うことができるのはかなりお得感がありますね！
戸建て派のあなたは、澄川も検討してみてください！
澄川駅に住むメリット
さてここまで澄川駅について見てきましたが、澄川駅に住むメリットはどんなものがあるでしょうか？
- 家賃相場が安い
- 地下鉄南北線沿いですすきの・大通へのアクセスが良い
- 駅前にスーパー・ドラッグストア・飲食店がある
- 住宅にお金をあまりかけずに購入することができる
安くて、住みやすい町、澄川です。
澄川駅でおすすめ飲食店 ３選
私が独断と偏見で選んだ、澄川駅に近い飲食店３選をご紹介します！
私は半年間澄川に住んでいたことがありますので、自信をもって３店舗紹介させていただきます。
澄川に住む人・住んでいる人は必ず行くようにしてください！笑
さっぽろ純連 札幌店
１つ目は「さっぽろ純連 札幌店」さんです。
こちらは札幌味噌ラーメンの名店で、食べログ100名店に3度も選出されています。
たっぷりと油の膜が張っている味噌ラーメンは、食べ終わってもまだ熱いほど！
醤油ラーメンなどもありますが、やはり味噌ラーメンが一番オススメです。
純連が徒歩圏内というだけで澄川が魅力的に見える方も多いのでは！？
SOUP CURRY KING
２つめは「SOUP CURRY KING」さんです。
こちらも大変有名なスープカレー屋さんで、鶏がら・ゲンコツベースの濃厚なスープを使用したカレーが特徴です。
トマトベースのスープカレーが多い中で一線を画したものになってますので一度は行ってみたい名店です。
まろやかな口当たりとピリっとくるカレーの辛さのハーモニーにあなたも虜になってしまうこと間違いなしです！
ぴよっと 澄川店
３つめは「ぴよっと 澄川店」さんです。
こちらは駅のすぐ近くにある居酒屋さんですが、特徴は何といっても「ぴよっとハイボール」が50円で飲むことができる点でしょう！
お酒・料理ともに味も十分に美味しいです。
私は何度も言ったことがありますが、お腹いっぱい食べてしこたま飲んでも一人2,000円前後しかかかったことがありません。
澄川に住むと、こんな良心的な居酒屋さんを散歩感覚で堪能することができます！
上二つは非常に有名ですが、実際に私が一番通ったのはぴよっとでした。
なんといっても安い！良心的！
澄川の歴史
住宅選びをする際に歴史・成り立ちを知っておくと、いつも見ている風景が違ってきます。
軽く歴史を学んでいきましょう！
澄川ができるまで
- 開拓時代から戦前（明治6年（1873年） – 昭和18年（1943年））:
- 豊平区澄川は豊平町大字平岸村字精進川・真駒内・東裏・平岸・山の上・望月寒・精進川沿・焼山の一部を含む地域。
- 明治6年（1873年）から豊富な森林を官林として伐採を開始。
- 明治15年（1882年）、福岡県からの団体移民（筑前団体）が入植し、開墾を試みるが失敗し小作人に転向。
- 明治29年（1896年）、茨木農場が造られる。阿部与之助が約180ヘクタールの土地に落葉松を植え、阿部造林山となる。
- 戦後から昭和40年代（昭和19年（1944年） – 昭和49年（1974年））:
- 昭和19年（1944年）の字名改正で、精進川の清流にちなんで地名を澄川に改称。
- 戦後、農地解放され、昭和30年代から宅地化が進行し、昭和40年代には加速。
- 昭和40年代までには住宅と商店施設が立ち並ぶ賑わいのある地区に発展。
- 現代（昭和50年代以降）:
- 現在も住宅と商店施設が賑わっており、豊平区平岸と西岡に接する重要な地区となっている。
元々は福岡県からの移民の方々が作った街だったのですね！
宅地化されたのもここ８０年以内なので、かなりハイペースで宅地化がすすめられたことが分かります。
まとめ
札幌市駅特別解説～澄川編～いかがだったでしょうか？
澄川駅が人気理由が少しわかっていただけたのではないかと思います。
オススメの澄川の物件の記事も併せてご覧ください！
お家のエリアで迷っている方は是非参考にしてみてください。
私への相談もいつでも受け付けておりますので、あなたに一番適しているエリアを一緒に探しましょう！
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