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札幌の不動産屋、株式会社レックの大友です。
あなたは住宅選びの際にどうやって場所を決めますか？
〇〇駅と駅名を検索し、エリアの特性を検索しますよね。
西１１丁目駅は、大通公園１１丁目の側にあり、大通・すすきのへのアクセスが良い駅です。
その割にあまりゴタゴタしていないのも特徴の一つですね！
札幌で家を買いたい(借りたい)けど、どこの駅がいいのかしら？
西１１丁目を次の住処に検討しているけど、どんなところ？
西１１丁目に住んでいるけれど、このまま西１１丁目に住んでてもいいのかしら？
以上のような方はこの記事を読んでいただくと、西１１丁目の不動産への理解が深まるので、是非読んでいってください！
Contents
西１１丁目駅周辺にある施設
西１１丁目駅周辺にある施設は以下の通りです。
- 大通公園
- 札幌市中央区役所(２０２３年現在は工事中で大通に移転)
- ヤマダデンキ
- ホテル(ロイトン札幌・札幌プリンスホテル等)
- 北海道大学植物園
- 札幌医科大学付属病院
西１１丁目駅は街に近い為、ビルが多いです。その中でも大通公園で自然を身近に感じることができるのがいいですね！
また、札幌医科大学の附属病院があるため、万が一のことがあっても安心です。
札幌中央区役所は2025年に新しくなって帰ってくる予定です！
西１１丁目駅の家賃相場
さて、西１１丁目駅が住みよさそうな駅であることはわかりました。
次に気になるところは家賃相場ですね。
西１１丁目駅の家賃相場は高いのか、安いのか見ていきましょう！
| 間取り | 家賃 |
|---|---|
| 1LDK | 4万円～13万円 |
| 2LDK | 6万円～18万円 |
| 3LDK | 11万円～30万円 |
| 4LDK | 16万円～25万円 |
西１１丁目駅は家賃相場が高いことが分かりますね！
街中に近く、通勤・飲み会双方に利便性が良いです。
比較的若い子供のいない夫婦や、独身の方にオススメです！
少し金銭的に余裕があって、大通り・すすきのに行く人に朗報ですね
西１１丁目の地価相場 ※２０２３年６月現在
西１１丁目エリアはビル・ホテル・商業施設が立ち並んでおり、戸建て用の土地が殆どありません。
戸建てをご希望の方は１つ隣の西１８丁目エリアをオススメします。
ちなみに、西１１丁目の地価相場ってどんなもんなのでしょうか？
2023年の公示地価によると、平均約128万円／坪となっております。
住宅用地としては40坪程度は最低でも欲しいところなので計算すると、、、
5200万円程度は土地取得費用として必要になってきますね。
プラスで建物の建築費が乗っかりますので、西１１丁目付近で住宅を建てると仮定した場合は、約1億円程度必要になる計算になります。
西１１丁目には住宅用地がないので机上の空論でしかないですが、西１１丁目周辺に住宅を建てることの厳しさのイメージはなんとなくつかんでいただけたのではないでしょうか！？
西１１丁目に戸建てを構えたいという人もそもそも少ない気もしますね
西１１丁目駅に住むメリット
さてここまで西１１丁目駅について見てきましたが、西１１丁目駅に住むメリットはどんなものがあるでしょうか？
- 大通・すすきのが近い
- オフィスビル群が徒歩圏内にある
- 街でありながら、大通公園で自然も感じられる
- 街中で飲んだ後に、徒歩で帰宅できる
西１１丁目に住んでしまうと、終電を気にしなくてよくなり、歯止めが効かなくなるというデメリットもありますね
西１１丁目駅でおすすめ飲食店 ３選
私が独断と偏見で選んだ、西１１丁目駅に近い飲食店３選をご紹介します！
西１１丁目は大通駅の隣の駅ということもあって、たくさんの飲食店が立地しています。
その中でも厳選の飲食店を紹介します！
ベンベラネットワークカンパニー
１つ目は「ベンベラネットワークカンパニー」さんです。
こちらは西１１丁目近くにある老舗スープカレー屋さんです。
魚介系の出汁に複雑に絡み合ったスパイスがとてもおいしいので一度食べてみる価値ありです！
175°DENO担担麺 本店
２つめは「175°DENO担担麺 本店」さんです。
何度か100名店にも選ばれているあの175°DENO担担麺の本店が西１１丁目付近にあります。
辛さとシビレの強烈な麺はクセになってしまいますね！
書いている間にも食べたくなってきました・・・（笑）
居酒屋 まぐろとさば。
３つめは「居酒屋 まぐろとさば。」さんです。
こちらは狸小路７丁目にある、美味しいまぐろとさばがいただけるお店です。
まぐろ・さばはもちろんのこと、出汁ポテトなど美味しいメニューがたくさんあります！
上記３店舗は私もしょっちゅう利用させていただいています
まとめ
札幌市駅特別解説～西１１丁目編～いかがだったでしょうか？
西１１丁目駅が人気理由が少しわかっていただけたのではないかと思います。
お家のエリアで迷っている方は是非参考にしてみてください。
私への相談もいつでも受け付けておりますので、あなたに一番適しているエリアを一緒に探しましょう！
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