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札幌の不動産屋、株式会社レックの大友です。
あなたは住宅選びの際にどうやって場所を決めますか？
〇〇駅と駅名を検索し、エリアの特性を検索しますよね。
東区役所前駅は地下鉄東豊線にある、その名の通り東区役所の前にある駅です。
東豊線は南北線・東西線と比較すると地味で不便なイメージがありますが、実際はどうなのでしょうか？
東区役所前駅は私が所属していた企業があったエリアでもある為、正直かなり詳しいです！
是非楽しんでいってください！
札幌で家を買いたい(借りたい)けど、どこの駅がいいのかしら？
東区役所前を次の住処に検討しているけど、どんなところ？
東区役所前に住んでいるけれど、このまま東区役所前に住んでてもいいのかしら？
以上のような方はこの記事を読んでいただくと東区役所前の不動産への理解が深まるので、是非読んでいってください！
Contents
東区役所前駅周辺にある施設
東区役所前駅周辺にある施設は以下の通りです。
- アリオ札幌
- マックスバリュ光星店
- スポーツデポ光星店
- ゴルフ５光星店
- 札幌市東区役所
- 札幌ビール園
- サッポロドラッグストア本社・ツルハ
- TSUTAYA・ゲオ
東区役所前駅には札幌市東区役所はもちろんの事、商業施設であるアリオ札幌やスポーツデポなどの買い物を楽しむことができ場所も多くあります。
私は前職の時によくアリオ札幌でペッパーランチで昼食をとっていました！
アリオ札幌の隣には札幌ビール園があり、サッポロビールの成り立ちから現在までの歴史を学ぶことができる上に、ビールの飲み比べもできてしまいます。
駅前にはスーパーやドラッグストアもあり、生活するうえでは何一つ不自由することがないでしょう。
周辺には学校も数多くある為、朝の時間帯は子供たちでにぎわっています。
また、札幌駅まで徒歩20分ほどで行けてしまうのも魅力の一つです！
年に2回は札幌ビール園でジンギスカンを食べます。
東区役所前駅の家賃相場
さて、東区役所前駅が住みよさそうな駅であることはわかりました。
次に気になるところは家賃相場ですね。
東区役所前駅の家賃相場は高いのか、安いのか見ていきましょう！
| 間取り | 家賃 |
|---|---|
| 1LDK | 3万円～8万円 |
| 2LDK | 5.5万円～10万円 |
| 3LDK | 8万円～12万円 |
| 4LDK | 15万円～20万円 |
東区役所前駅の家賃相場は平均よりも少し高いことが分かります
札幌市の中心に近いところと、商業施設などがあり生活の利便性が高い点が人気で家賃が底上げされています。
３LDK・４LDKの物件もありますので、札幌駅・大通駅エリアに住むほどではないけどアクセスがいいところには住みたいというファミリーの方にもおすすめです！
多少家賃を払ってでも価値があると私は思います。
東区役所前の地価相場 ※２０２３年９月現在
東区役所前駅の賃貸の家賃目安が分かったところで、住宅用地の値段も一緒に見ていきましょう！
東区役所前駅周辺の住宅用地の相場は・・・
４０万円～６０万円／坪 程度です。
住宅用地としては５０坪程度が一般的ですが、５０坪に計算をし直すと、、、
２０００万円～３０００万円／５０坪 になります。
この値段に住宅の価格が乗っかって来ます。
東区役所前は中心部に近いだけあって戸建て向け用地が少なく、比較的高価です。
東区役所前駅周辺に住みたい方は、賃貸物件での居住を考えた方が無難かもしれません。
幸いファミリー向け物件も多く、物件を見つけるのには困らないと思います。
北光線（東8丁目通）も近いので、車があれば色々なところへのへのアクセスも良いです！
東区役所前駅に住むメリット
さてここまで東区役所前駅について見てきましたが、東区役所前駅に住むメリットはどんなものがあるでしょうか？
- 生活するうえでの利便性が高い
- 飲食店が多く、飲み食いする場所に困らない
- 札幌市中心部まで徒歩圏内
- ファミリー向けの賃貸物件の供給がある
東豊線沿いで利便性の良い街はここでしょう！
東区役所前駅でおすすめ飲食店 ３選
私が独断と偏見で選んだ、東区役所前駅に近い飲食店３選をご紹介します！
実際にランチで行っていたお店も紹介しますので、サラリーマンランチのオススメとして見ていただくのも面白いかもしれません。
斗香庵 HIGASHI
１つ目は「斗香庵 HIGASHI」さんです。
こちらのお店は化学調味料不使用の澄み切った出汁がとてもおいしいラーメン屋さんです。
そんなに美味しいのにも関わらず、なんと690円でラーメンがいただけてしまいます。
さらにラーメンを注文した方限定で、美味しいどんぶりが390円で注文できてしまいます。
かつ丼やからあげ丼などの、美味しくて量も結構あるどんぶりは斗香庵に来たら注文必須です！
美味しく、コスパ最高なこのお店に一度足を運んでみてはいかがでしょうか？
SAPPORO 餃子製作所
２つめは「SAPPORO 餃子製作所」さんです。
こちらは食べ応え抜群の餃子とザンギをいただけるお店です。
このお店の特徴は何と言っても餃子のボリュームで、写真からもわかる通り一個一個がかなりの存在感です。
皮も厚く、ビールにぴったりの餃子です！
書いているうちに餃子製作所に行きたくなってきてしまったので、今夜は餃子製作所に行くことに決めました！
中毒性抜群の餃子・ザンギのお店、行きたくなりましたか？
ヤムヤム 光星店
３つめは「ヤムヤム 光星店」さんです。
写真からわかる通り、とてつもないボリュームの唐揚げ弁当が650円でいただけるお店です。
鶏肉の部位をモモと胸で選ぶことができ、たんぱくを多く摂取したい方にもおすすめ！（個人的にはモモを食べて欲しいです）
美味しい唐揚げをとにかくお腹いっぱいに食べたい！という方にイチオシです。
もし食べきれなくてもお弁当なので、晩御飯にしてしまえばＯＫです！
量の衝撃を一度体験しに行ってみてください！味もめちゃくちゃ美味しいです！
会社でヤムヤムの弁当を食べていたら、量が多すぎて驚かれた経験があります
栄町の歴史
住宅選びをする際に歴史・成り立ちを知っておくと、いつも見ている風景が違ってきます。
軽く歴史を学んでいきましょう！
東区役所前駅
- 1988年（昭和63年）12月2日:
- 栄町駅 – 豊水すすきの駅間が開業され、間の駅として東区役所前駅が設置された
- 2017年（平成29年）2月8日:
- 可動式ホーム柵が稼働を開始した
東区役所前駅の歴史を調べてみましたが、全然出てきませんでした笑
まとめ
札幌市駅特別解説～東区役所前編～いかがだったでしょうか？
私も最近まで通っていた東区役所前の魅力をお分かりいただけたでしょうか？
お家のエリアで迷っている方は是非参考にしてみてください。
私への相談もいつでも受け付けておりますので、あなたに一番適しているエリアを一緒に探しましょう！
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