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札幌の不動産屋、株式会社レックの大友です。
あなたは住宅選びの際にどうやって場所を決めますか？
〇〇駅と駅名を検索し、エリアの特性を検索しますよね。
福住駅は地下鉄東豊線の栄町駅と反対側の終点の駅です。
東豊線は南北線・東西線と比較すると地味で不便なイメージがありますが、実際はどうなのでしょうか？
福住駅は札幌ドームに行く時しか利用しないという方も多いと思いますが、実際に居住するとどのような環境なのでしょうか？
札幌で家を買いたい(借りたい)けど、どこの駅がいいのかしら？
福住を次の住処に検討しているけど、どんなところ？
福住に住んでいるけれど、このまま福住に住んでてもいいのかしら？
以上のような方はこの記事を読んでいただくと福住の不動産への理解が深まるので、是非読んでいってください！
福住駅周辺にある施設
福住駅周辺にある施設は以下の通りです。
- 札幌ドーム
- 月寒ドーム
- ヤマダデンキテックランド札幌月寒店
- イトーヨーカドー福住店
- 西友福住店
- サッポロドラッグストアー月寒西１条店
- スーパースポーツゼビオ ドーム札幌月寒店
福住駅は何と言っても札幌ドームが近くにあることが一番の特徴です。
サッカー・コンサドーレ札幌の試合や、音楽のコンサートが行われています。
コンサドーレサポーターの方々には最高の立地と言えますね！
他にも、家電量販店のヤマダデンキ・スポーツショップのゼビオ・スーパーのイトーヨーカドーや西友が徒歩圏内にあり、隙のない布陣になっています。
他にも車のディーラー店舗も多数出店しており、居住用というよりは商業用のエリアのイメージがある方も多いのではないでしょうか。
ちなみに、札幌ドームで日ハムの試合は一切行われていません。
エスコンフィールドに完全移転しました。
福住駅の家賃相場
さて、福住駅が商業色の強い駅であることはわかりました。
次に気になるところは家賃相場ですね。
福住駅の家賃相場は高いのか、安いのか見ていきましょう！
| 間取り | 家賃 |
|---|---|
| 1LDK | 3.5万円～7.5万円 |
| 2LDK | 5万円～10万円 |
| 3LDK | 7.5万円～12万円 |
| 4LDK | 12万円程度 |
福住駅の家賃相場は札幌の中心地から離れている割に少し高いことが分かります
福住エリアの利便性の良さで人気が高く、家賃相場が押し上げられています。
職場が清田区にあるけど地下鉄エリアには住みたい方、コンサドーレ札幌サポーターで札幌ドームへのアクセスを重視する方にとてもオススメのエリアです！
商業エリアだけあって、生活の利便性は良いです！
福住の地価相場 ※２０２３年９月現在
福住駅の賃貸の家賃目安が分かったところで、住宅用地の値段も一緒に見ていきましょう！
福住駅周辺の住宅用地の相場は・・・
４５万円～６０万円／坪 程度です。
住宅用地としては５０坪程度が一般的ですが、５０坪に計算をし直すと、、、
２２５０万円～３０００万円／５０坪 になります。
この値段に住宅の価格が乗っかって来ます。
福住は商業立地だけあって戸建て向け用地が少なく、住宅用の土地は比較的高価です。
福住駅周辺の戸建てに住みたい方は、駅から徒歩１５分程度は覚悟しておいた方が良いかもしれません！
中には良い物件もあると思いますが、根気が必要かもしれません
福住駅に住むメリット
さてここまで福住駅について見てきましたが、福住駅に住むメリットはどんなものがあるでしょうか？
- 生活するうえでの利便性が高い
- 札幌ドームまで徒歩で行くことができる
- 終点の為、地下鉄に座って通勤ができる
- 清田区方面に一番近い地下鉄駅
地下鉄絶対座りたい派の人にはとてもおすすめです！
福住駅でおすすめの飲食店 ３選
他のシリーズではおすすめの飲食店を紹介しているのですが、
1．そもそも福住に飲食店が少ない点
２．私が福住でとった唯一の食事が山岡家である点
以上２点の理由で、今回はお休みさせていただきます。。。
自分が食べていないものをオススメするわけにもいかないので。。。
私が福住に詳しくなったら更新して、自信をもっておすすめさせていただきます！
福住の歴史
住宅選びをする際に歴史・成り立ちを知っておくと、いつも見ている風景が違ってきます。
軽く歴史を学んでいきましょう！
福住駅
1994年（平成6年）:
- 札幌市営地下鉄東豊線の豊水すすきの駅 – 福住駅間が延伸開業され、同時に豊水すすきの駅が開業した。
2009年（平成21年）:
- 南改札口の全ての改札機が早い段階でカード対応になり、ICカード「SAPICA」導入に向けて改札機がSAPICA対応に更新された（券売機・精算機は一部非対応）。
2015年（平成27年）:
- 駅内のキヨスクが閉店した。
2016年（平成28年）:
- 可動式ホーム柵が設置され、稼働を開始した。
その他の情報
- 駅は終点であり、札幌ドームへ向かう利用客や接続するバスへの乗り換え客が多いものの、ホームの幅員は他の駅とあまり変わらないため、混雑している。
- 開業当初は栄町駅と同様に一旦南側の留置線へ回送し、その後2番ホームへ入線していたが、2004年以降は北側の両渡り式転轍機を利用してホームで折り返しが行われるように変更された。
- 出口は4ヶ所あり、地上へのエレベーターは後に3番出口・バスターミナルへの通路にも設置された。
福住駅は歴史の浅い駅で、急に発展してきたことが分かりますね！
まとめ
札幌市駅特別解説～福住編～いかがだったでしょうか？
札幌ドームを擁する福住の魅力をお分かりいただけたでしょうか？
お家のエリアで迷っている方は是非参考にしてみてください。
私への相談もいつでも受け付けておりますので、あなたに一番適しているエリアを一緒に探しましょう！
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