【一人暮らし】札幌市内で賃貸物件を探す際の注意点とおすすめエリア【ファミリー】

✔この記事はこんなあなたにオススメ!
  • 札幌の駅の特徴を理解したい方
  • これから札幌で新生活を始めようとしている方
  • 結婚・出産などで環境の変化があり、引っ越しを検討している方

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今回は、世帯の状況ごとに札幌でおすすめの居住駅を紹介します!

単身・夫婦のみの若者世帯から子持ちのファミリー世帯、子供が巣立った後の高齢者世帯まで、札幌の不動産のプロが居住先の駅のおすすめを紹介します!

この記事を読めば、あなたがどの駅に住むと一番幸せなのかが分かるので、ぜひ最後までご覧ください!

この記事を読めば、あなたが検討すべき駅を絞ることができます。

札幌での新生活の不安を一緒に無くしていきましょう!

 

一人暮らし・夫婦のみ若者世帯

こちらにあてはまる方々には、大通・すすきののアクセスの良さor賃料の安さを重点に置いた駅を紹介しています。

基本的には、すすきの・大通・さっぽろへのアクセスが良い南北線沿いをおすすめしています。

おすすめする駅にはそれぞれ違った特徴がありますので、あなたに合ったものを探してみてください!

中島公園駅

中島公園駅はこんなあなたにおすすめ!

  • 利便性は大事だが、家賃を少しでも抑えたい方
  • お酒が好きで、毎日でもすすきのに飲みに行きたい方
  • すすきの・大通に勤めており、自然も日々の生活に感じたい方

一人暮らしにおすすめの駅1つ目は、「中島公園」駅です。

この駅の良さはなんといってもその立地の良さで、すすきのまで徒歩約10分で着くことができます。

また街中の立地ながらも、自然がたくさんある公園が駅の目の前にあり、ランニングする方や犬の散歩をする方、子供連れのファミリーなどでにぎわっています。

大通・すすきのに近いながらも、そこそこの収入がある方なら余裕で済むことができる家賃水準なのも魅力的ですね!

とにかく飲みが大好きな方、夜のすすきので働いている方はこちらの駅が一番オススメです!

 


 

 

中島公園駅の周辺の施設

  • 中島公園
  • Zepp Sapporo
  • 札幌パークホテル
  • セイコーマート本社
  • コンサートホールKitara(中島公園内)

私は中島公園に住んでいたころ、すすきので飲んだ次の日にお酒を抜くために朝に中島公園の自然の中でランニングしていました。

頭はすっきりするし、ダイエットにもなって、自然とも触れ合える、一石三鳥でしたね。

今思えば、あの頃が一番健康的な生活を送っていたかもしれません(笑)

また、中島公園駅の近くにはZepp Sapporoがあり、ライブが盛んにおこなわれています。

音楽好きな方にも好立地の中島公園です!

 


 

 

中島公園駅の家賃相場

間取り家賃
1LDK3万円~6万円
2LDK5万円~15万円
3LDK8万円~24万円
4LDK16万円程度
※検索条件:駅徒歩15分以内・風呂トイレ別・築30年以内

中島公園はすすきのまで徒歩圏内のわりには家賃相場は控えめです。

すすきので夜職している方はだいたい中島公園付近に住んでることが多いです。

だからと言って治安が悪いことはなく、女性の一人暮らしでも安心して暮らすことができる点も魅力ですね!

 


 

 

私が住んだことのある中で、一番楽しい生活を送れたのは中島公園駅です!

中島公園駅の詳細記事はこちら

北24条駅

北24条駅はこんなあなたにおすすめ!

  • 若いカップルで、これから同棲を考えている方
  • 街中からは少し距離を取りつつも、お酒は頻繁に飲みたい方
  • 暮らしと遊びのバランスを、どちらかと言えば遊び寄りに取りたい方

「北24条」駅は人気の南北線沿いであり、周辺に飲食店が多いのが魅力の駅です。

また、ラウンドワンが徒歩圏内にあることも他の駅にはない大きな特徴です。

程よく、大通・すすきのから離れており、中島公園駅よりは落ち着いている若い方が多く住んでいる印象です。

同棲を考えているカップルはここの駅が一番オススメです!

 


 

 

北24条駅の周辺の施設

  • 札幌市北区役所
  • 札幌サンプラザ
  • スーパーアークス北24条店
  • 飲食店(各種チェーン店、居酒屋)
  • ラウンドワンスタジアム札幌北21条店

実は、北24条駅には有名大盛飲食店があるのをご存じですか?

「大衆中華 宝来」という大盛もお店が北24条から歩いて2分くらいのところにあります。

たっぷりのおかずにマンガ盛りのご飯が出てきます。

私は小食なのでいったことありませんが(笑)


 

 

北24条駅の家賃相場

間取り家賃
1LDK3万円~9万円
2LDK5万円~10万円
3LDK11万円~13万円
4LDK18万円程度
※検索条件:駅徒歩15分以内・風呂トイレ別・築30年以内

北24条駅も利便性を考えると家賃は低めに抑えられています。

人気の南北線沿いで、たくさんの居酒屋とラウンドワンがあることを考えたら、もうちょい家賃高くても良い気がするんですが、お得感満載です!

飲み好きな方、運動好きなカップルは北24条に住みましょう!

 


 

北24条で同棲している私の知り合いのカップルは、ずっと北24条で良いとまで言っていました。

北24条駅の詳細記事はこちら

澄川駅

澄川駅はこんなあなたにおすすめ!

  • 味噌ラーメン・ハイボールが大好きな方
  • 静かながらも、家の近くに飲食店は欲しい方
  • 南北線沿いで、家賃相場が高くないエリアを希望の方

「澄川」駅も上記の2つに引き続き、南北線沿いにある人気の駅です。

こちらの特徴は、なんといっても家賃・飲み代の安さです。

4万円台でそこそこの賃貸を探すことができ、駅前にはハイボール一杯50円の居酒屋「ぴよっと」があります。

超有名味噌ラーメン店の「純連」が近くにあるところも地味にポイント。

こちらは、家賃は抑えたいけれど南北線沿いには住みたい学生に特におすすめの駅です!

 


 

 

澄川駅の周辺の施設

  • マックスバリュ澄川店
  • ツルハドラッグ澄川3条店
  • コーチャンフォーミュンヘン大橋店
  • ユニクロ札幌澄川ミュンヘン大橋店
  • ビッグエコー澄川駅前店(まねきねこもあります)

澄川駅の近くには居酒屋がたくさんあるんのですが、中でも「ぴよっと」がおすすめです。

特徴はなんと言ってもハイボール一杯50円という価格の安さ。

食事も全然高くないので、満足するまで食べて飲んでも2,000円くらいで済むこともあります!

澄川に住めば、毎日心ゆくまで飲めちゃいますね(笑)

 


 

 

澄川駅の家賃相場

間取り家賃
1LDK3万円~7万円
2LDK5万円~10万円
3LDK6万円~12万円
4LDK13万円程度
※検索条件:駅徒歩15分以内・風呂トイレ別・築30年以内

澄川は、紹介する中では一番家賃が安く、一人暮らしの学生には特に嬉しいエリアです。

ちなみに、私自身も澄川にアパートを所有しておりますので、良ければ住んでください(笑)

駅徒歩2分の好立地・無料Wi-Fi付き(2024年5月~)で家賃38,000~という破格さです!

 


 

 

私が澄川に住んでいた時は、生活費が一番かからなかったです!

澄川駅の詳細記事はこちら

西11丁目駅

西11丁目駅はこんなあなたにおすすめ!

  • 大通・すすきのに勤めている方
  • お酒が好きで、大通・すすきのに頻繁に行く方
  • 若い単身世帯で、家賃よりも利便性を重視している方

「西11丁目」駅は東西線の大通の隣の駅です。

大通公園の隣に位置する駅で、大通へのアクセスが優れています。

大通へ徒歩で向かうときも、大通公園の中を歩いて行けるので、あまり徒歩が苦にならないという嬉しいポイントもあります!

大通公園で行われているお祭り関係もとても行きやすいですね。

東西線ユーザーで、大通・すすきのエリアから徒歩圏内に住みたい方は西11丁目が特におすすめです!

  


 

 

西11丁目駅の周辺の施設

  • 大通公園
  • ヤマダデンキ
  • 北海道大学植物園
  • 札幌医科大学付属病院
  • ホテル(ロイトン札幌・札幌プリンスホテル等)
  • 札幌市中央区役所(2024年現在は工事中で大通に移転)

上記に加えて、大通りにある商業施設も西11丁目からは徒歩圏内です。

西11丁目に住めば、大概のものは徒歩圏内にあると考えてよいでしょう。

ちなみに私は、西11丁目の近くのヤマダデンキに時々出没します(笑)

 


 

 

西11丁目駅の家賃相場

間取り家賃
1LDK4万円~13万円
2LDK6万円~18万円
3LDK11万円~30万円
4LDK16万円~25万円
※検索条件:駅徒歩15分以内・風呂トイレ別・築30年以内

西11丁目は利便性が高いだけあって、結構家賃相場は高めです。

でも、大通・札幌・すすきのエリアに勤めている方は特に西11丁目がおすすめ。

移動時間も少なくなるうえに、利便性も高いので、少し高い家賃を払ってでも住む価値はありますよ!

 


 

 

大通駅よりもかなり落ち着いている印象があります。

西11丁目駅の詳細記事はこちら

その他の単身世帯にちょっとおすすめな駅

バスセンター前駅

大通駅の西11丁目とは逆側の隣の駅。(新札幌方面)

札幌ファクトリーがあり、大通駅と地下通路でつながっています。

 

麻生駅

南北線の終点駅。(真駒内とは反対側)

家賃が安く、ニトリやイオンもあり、結構栄えています。

しかし、終点なので、中心街から少し遠いのがネックです。

子供のいるファミリー世帯

琴似

琴似駅はこんなあなたにおすすめ!

  • 地下鉄とJRのどちらも使用する方
  • 生活に利便性を求め、外食が好きな方
  • 高収入なパワーカップルで、マンションの購入を考えている方

子供がいるファミリー世帯に一番オススメの駅は「琴似」駅です。

こちらのおすすめポイントは何と言ってもその暮らしやすさ!

琴似駅周辺で大体のものが揃う上に、飲食店も多いため、遠出する必要がありません。

また地下鉄東西線とJRのどちらの駅もある為、普段の生活から旅行の時までとても便利なエリアです。

夫婦で地下鉄とJRのどちらも使用したい場合なども嬉しいですよね!

琴似は分譲マンションもあるので、夫婦共働きのいわゆる”パワーカップル”でマンションの購入を考えている方にもとてもオススメです!

  


 

 

 

琴似駅の周辺の施設

  • 西区役所
  • イオン札幌琴似店
  • イトーヨーカドー琴似店
  • TSUTAYA札幌琴似店
  • カラオケ・居酒屋・食事チェーン店

琴似駅は独自の文化を形成しているイメージがあります。

琴似に住んでいる人は、琴似で生活のすべてを完結させられるので、あまり大通・すすきのエリアまで出てこない感じです。

子供がいる方であれば、わざわざ混んでいる中心街に出てこなくても、満足するくらいの生活を送れるのは琴似の大きな魅力ですよね!

 


 

 

琴似駅の家賃相場

間取り家賃
1LDK4.5万円~5.5万円
2LDK5万円~9.5万円
3LDK6.5万円~15.5万円
4LDK9万円~18万円
※検索条件:駅徒歩15分以内・風呂トイレ別・2階以上

琴似駅周辺は立派なマンションが多いので、家賃相場は少し高めです。

しかし、10分くらい歩けば比較的安い住居エリアがあるので、お得に住むことができます。

生活に余裕のある夫婦と子供一人(or二人)のような家族形態の人が駅前のマンションに住んでいるイメージが強いですね!

 


 

 

琴似に住んでいる人は、琴似からあまり出たがらないです!

琴似駅の詳細記事はこちら

東区役所前

東区役所前駅はこんなあなたにおすすめ!

  • 利便性の良い生活を送りたいファミリー
  • 自分の住んでいるエリア内だけで生活を完結させたい方
  • 中心地から徒歩圏内には住みたいけれど、家賃出費を抑えたい方

「東区役所前」駅はさっぽろ駅から2駅離れた東豊線沿いの駅です。

正直、東豊線は他の2路線と比較して少し影が薄いので、知らない方も多いかもしれません😂

実は東豊線沿いにあり、さっぽろ駅まで徒歩15分圏内で、ファミリー向けの賃貸物件の供給もそこそこあるとこが魅力の場所です。

職場・学校が東豊線沿いにあり、利便性と住環境のバランスが取れた場所に住みたいファミリー層にはとてもおすすめの場所です!

 


 

 

東区役所前駅の周辺の施設

  • アリオ札幌
  • 札幌ビール園
  • ゴルフ5光星店
  • 札幌市東区役所
  • TSUTAYA・ゲオ
  • スポーツデポ光星店
  • マックスバリュ光星店
  • サッポロドラッグストア本社・ツルハ

東区役所前駅周辺は本当に色々なものがありますね。

学校・企業もあれば、買い物する場所もたくさんあります。

加えて札幌ビール園まであるんですから、東豊線じゃなければかなり人気が出たでしょうね(笑)

いや、東豊線沿いであっても、私個人的にはおススメですので、一度検討してみてください!

 


 

 

東区役所前駅の家賃相場

間取り家賃
1LDK3万円~8万円
2LDK5.5万円~10万円
3LDK8万円~12万円
4LDK15万円~20万円
※検索条件:駅徒歩15分以内・風呂トイレ別・築30年以内

家賃のイメージ的には相場通りでしょうか。

大体6,7万円あれば2LDKのそれなりの家には住むことができます。

東豊線沿いであれば一番オススメの駅ですので、東豊線ユーザーの方は必ず一度検討してみてください!

 


 

 

ここはダークホース的な存在ですが、かなり侮れません!

東区役所前駅の詳細記事はこちら

子供が巣立った後の高齢世帯

円山公園

円山公園駅はこんなあなたにおすすめ!

  • 利便性よりも治安・閑静さを求める方
  • 子供が大人になり、夫婦だけの住まいをお探しの方
  • 日常の中に自然を取り入れ、落ち着いた毎日を送りたい方

子供も家から巣立っていき、落ち着いた暮らしを送りたい方にイチオシの街がこちらの「円山公園」駅です。

THE・閑静住宅街といった感じの住宅街や、駅前には分譲マンションも立ち並んでいます。

子供がいなくなって、二人にはちょっと広すぎる自宅を売却して、円山公園のマンションで優雅に生活するなんていうのには筆者もあこがれてしまいます。

何よりも治安の良さや、住民の民度の高さが特徴の「円山公園」駅にあなたも住んでみませんか?

 


 

 

円山公園駅の周辺の施設

  • 円山公園
  • 北海道神宮
  • 円山動物園
  • 大倉山ジャンプ競技場
  • マルヤマクラス(商業施設、スーパー有)
  • 円山総合運動場(円山球場・円山競技場)

円山公園駅には当たり前ですが円山公園があります。

北海道神宮は円山公園から直結しているので、年末年始は円山公園駅は大忙しです。

その点、円山公園駅に住めば神宮まで歩いて行けるので、年末年始はかなりの時間の節約になります。

神の御利益もあるかもしれませんね(笑)

 


 

 

円山公園駅の家賃相場

間取り家賃
1LDK4万円~13万円
2LDK5.5万円~25万円
3LDK7.5万円~50万円
4LDK13万円~26万円
※検索条件:駅徒歩15分以内・風呂トイレ別・築30年以内

円山地区は言わずと知れた文教地区で、家賃はかなり高いです。

その分、変な人も住んでおらず、余裕のある人たちのコミュニティが形成されています。

家賃が高いことはデメリットのように感じますが、ある意味安全料的な側面もあります。

あなたも安全で豊かなコミュニティの一員になってみたくはありませんか?

 


 

 

治安・住民層は本当にピカイチです!

円山公園駅の詳細記事はこちら

まとめ

今回は、世帯別に札幌でおすすめの駅を紹介しました。

特に札幌で暮らしたことのない方は、何が何だか分からないと思いますので、参考にしていただければと思います。

しかし、世帯構成だけではなく、個人の学校・職場の位置や車の有無などによってもおすすめのエリアは変わってきます。

そこで、我々不動産のプロにご相談いただければ、あなたにあった賃貸物件の提案をさせていただきますので、ぜひご相談ください!

 

 

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